Современное ипотечное кредитование.

Жилищный вопрос был и остается одним из самых злободневных. Практически каждая молодая семья хочет жить отдельно, но далеко не у каждой есть достаточно средств для покупки квартиры. В этом случае самым оптимальным является приобретение жилья в рассрочку, то есть оформление ипотечного кредита.
Для получения кредита заемщик должен полностью удовлетворять всем требованиям, которые выдвигает банк. Одними из самых жестких требований является соответствующий уровень дохода и возраст заемщика. Возраст имеет огромное значение, поскольку заемщик должен быть в состоянии полностью выплатить кредит до выхода на пенсию.
Так как банк предоставляет кредит под залог покупаемого имущества, вполне справедливо, что он требует застраховать недвижимость в свою пользу. Покупаемая недвижимость является единственной гарантией возврата банком своих средств, а если с жильем что-нибудь случится, то банк останется в убытке. Поэтому недвижимость должна быть застрахованной в обязательном порядке.
Размер страховки и страховых взносов обуславливается рядом факторов, как то: где находится квартира, в каком она состоянии, возможные риски и т.д. На размер страховки может повлиять даже то, какие в квартире двери, ведь двери металлические эконом класса не так защищают квартиру от несанкционированного проникновения, чем двери классом повыше.
Для покупки жилья в кредит необходимо внести первоначальный взнос в размере от 10 до 30 процентов от первоначальной стоимости. Точный процент устанавливает банк, впрочем, как и срок, в течение которого кредит должен быть возвращен.
По ипотечному кредиту можно приобрести квартиру в строящемся доме и жилье на вторичном рынке, загородный дом или же участок. Обычно в новостройках квартиры сдаются с отделкой, во многих квартирах даже есть стальные двери в Москве это особенно актуально.
Кредит на покупку квартиры можно получить, заложив другое недвижимое имущество, которое является собственностью заемщика. В этом случае выдается сумма, эквивалентная 50-80% от стоимости закладываемой недвижимости.
Такая форма отношений на самом деле более выгодна как банку, так и заемщику. Для банка привлекательность выдачи такого кредита состоит в наибольшей ликвидности обеспечения залога. Вот почему банки предлагают таким заемщикам наиболее выгодные условия получения и погашения кредита. Впрочем, и сами они не останутся в проигрыше.

<< Назад